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2019/04/26 次浏览

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  非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 关于调整本市普通住房标准的通知 沪房管规范市〔2014〕6号 各区县住房保障房屋管理局、规划土地局、财政局、地税局: 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)等相关规定,经市政府同意,现将调整本市普通住房标准事宜通知如下: 可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件: 一、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 二、单套建筑面积在140平方米以下; 三、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线万元/套,内环线万元/套,外环线万元/套。 上述标准自2014年11月20日起执行。 特此通知。 上海市住房保障和房屋管理局 上海市规划和国土资源管理局 上海市财政局 上海市地方税务局 2014年11月13日

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  非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。

  普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商业用的和高档住宅。

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  您好:普通住宅于非普通住宅的界定有以下几个方面;①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:五环以内每平米39600元、总价468万五环-六环每平米31680元、总价374.4万六环以外每平米23760元、总价280.8万。如果仅看价格,网签价高于过户指导价但低于1.2倍这个价格就是普通住宅!

  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 非普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

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